Em que situações o proprietário deve NOTIFICAR o inquilino?

O dono do imóvel só precisa notificar o inquilino quando ele mesmo (o proprietário) tiver a iniciativa de encerrar o contrato de aluguel, por razões pessoais. 

Por exemplo, quando o dono pede o imóvel de volta, para uso próprio. Nesse caso é necessário notificar o inquilino de boa-fé, para que ele tenha tenha um prazo de no mínimo 30 dias para se mudar. 

Por outro lado, caso o proprietário deseje despejar o inquilino que está inadimplente por falta de pagamento, não é preciso notificá-lo previamente. Nesse caso o locador pode ajuizar direto na justiça a ação de despejo e cobrança. 

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